售价3.8万/㎡，备案价破4！佛山最新房价TOP15出炉，7盘来自桂城...

售价3.8万/㎡，备案价破4！

无论是开盘价、备案价或者在售价，近来佛山的房价市场可以说是频频刷屏，一再刷新了大家的认知！

最新佛山房价TOP15千灯湖保利天悦的入市，正式刷新了佛山的房价新高，晋升至3.8万/㎡的门槛。
随着新项目、新产品的入市，佛山房价TOP15重新洗牌！首先，从TOP15排行榜中，南海区独占 9 席，禅城区占了 5 席，顺德区 1 盘上榜，三大区瓜分房价榜头排位。

其次，对比上半年的TOP10排行榜也有了明显变化，此前仅 1 盘摸到3.5万/㎡的底，如今已 3 盘迈过3.5万/㎡的槛，均位于南海桂城。

最后，据乐居统计的佛山房价TOP15来看，入榜门槛最低已达2.7万/㎡。

最新佛山备案价TOP15祖庙破2.9万+、大沥2.9万+、桂城3.8万+...进入2019年以来，佛山备案价记录频频刷新，成为了购房者极为关注的信息点。


据乐居统计的佛山备案价TOP15来看，位于禅城奇槎的绿城桂语兰庭于今年9月26日拿证的14座中，108房单位总价7019512元，折合单价已破4万+！
但需注意的是，该房源为项目的叠墅产品，此类产品售价普遍比普通住宅溢价更高。

而住宅方面，保利天悦的备案价亦已出炉，最高备案单价39350元/㎡。

据乐居编辑对比此前项目开盘时拿到的价格表发现，两者价格均显示一致，也就是说，备案价=开盘价（不算折扣的价格）。

此外，据业内相关人士透露，商品房实际销售价格是可以在备案价的10%以内向下浮动。换言之，在备案价上加上开盘折扣，基本就是房源价格了。

因此，对于购房者而言，备案价的参考性是极高的。

佛山五区房价标杆盘

目前佛山五区各大版块的房价天花板去到哪里？一起来看看吧！

禅城区

有力候补者：

祖庙：华发四季。自上半年开放销售中心后，一直未有新动作出来，据了解，项目部分楼栋建设已接近封顶。回顾拿地，彼时成交楼面价约15665元/㎡。

张槎：东建世纪锦园。项目为东建于2018年以楼面价10415元/㎡斩获，目前已开发展厅，预计11月中开放销售中心和板房。

南海区

有力候补者：

里水：时代天境。今年4月，时代中国以逾31亿+7.1万㎡自持夺里水洲村靓地，楼面价至少15749元/㎡。7月，项目已奠基动工，命名为时代天境。

狮山：弘阳博爱湖一號。预计首推别墅，并于11月2日开放样板房。项目拿地价达10502元/㎡。

顺德区

有力候补者：

大良：电建地产·洺悦华府。项目预计首推1/10/16座洋房，建面123-143㎡，目前吹风价24000元/㎡。

乐从：龙光玥云府。今年5月，龙光以限价241620.159万+43930㎡配建+300㎡自持斩获地块，楼面价至少13750元/㎡，目前项目规划已出炉，备案名玥云府。

三水区

有力候补者：

北江新区：颐安雍悦华府。项目是深圳颐安今年3月斩获的新地块，当时拿地单价约7254元/㎡，创下区域楼面单价新高。

乐平：禹洲朗悦。预计12月亮相，计划首推建面135平米户型的合院产品。

高明区

有力候补者：

西江新城：颐安天璟名庭。片区的楼面价最高纪录保持者，成交楼面价约6578元/㎡，目前尚未有动作。

注：以上统计仅统计住宅。

11月新盘节点预告

据佛山乐居整理统计，11月佛山共有57盘有营销动作，21个新项目上阵，年底各大项目抢客尤为激烈，不乏有购房者出手的机会。【详情回顾】

完

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